Esate jauna šeima ir norite turėti ne tik savo gyvenamąjį plotą, tačiau ir nedidelį plotelį gamtos, kuriame galėtumėte ilsėtis ar galėtų žaisti jūsų vaikai? Tuomet verta pagalvoti apie nuosavo namo pirkimą arba statybą. Be jokios abejonės, pradėjus galvoti apie namo pirkimą, prieš akis iš karto iškyla labai didelės kainos – ypač, jeigu mes kalbame apie privačius namus, esančius Vilniuje arba sostinės apylinkėse. Kaip galima įsigyti namą nebrangiai? Kokiais principais reikia vadovautis, norint įsirengti namą už prieinamą kainą?
Svarbiausia – iš anksto viską apgalvoti
Taigi, visų pirma, jūs turite pagalvoti apie savo biudžetą, kurį galite skirti namo statybai, o tik tada užsiimti namo projektavimu. Daugelis architektų jums pasakys, kad kuo tiksliau bus suplanuotas namo projektas, tuo mažiau kainuos visi statybos darbai, kadangi jau nieko pačių statybų metu nereikės perplanuoti.
Šiuolaikinio namo statyba – tai yra procesas, reikalaujantis etapų. Tikrai neverta tiesiog nusipirkti sklypą ir perduoti esamą namo projektą statybininkams, kadangi tokiu atveju jums teks permokėti didelę sumą pinigų, o nemaža tikimybė ir ta, kad jums reikės nemažai laiko laukti iki statybų pabaigos. Taigi, kur kas geriau būtų, jeigu iš anksto būtų planuojamas namo projektas, o išlaidos būtų suskirstytos etapais – tuomet bus kur kas aiškiau, kokią sumą pinigų galima skirti kiekvienam etapui, taip pat aiškiau matysite, kur gali būti sutaupyta, o kur taupyti neišeina.
Įdomu tai, kad internetiniuose skelbimuose galima rasti gausybę statybų bendrovių, kuriuos siūlo savo statybų paslaugas nuo trijų šimtų eurų iki šešių tūkstančių už kvadratinį metrą. Visgi, nereikėtų žiūrėti į tokį faktorių, kadangi tai visiškai nieko nereiškia. Kaina kiekvienu atveju priklauso nuo daugelio skirtingų dalykų, pavyzdžiui: kokia yra būsimo namo lokacija, kokie bus technologiniai sprendimai, kiek gerai yra išbaigtas namo projektas, ar tai karkasinis ar mūrinis namas, kokia yra namo sudėtis ir numatoma apdaila, koks yra landšaftas. Taip pat labai svarbu ir tai, kokie statybininkai atlieka jūsų namo statybos darbus – dažniausiai, kuo geresnę reputaciją turi statybų įmonė, tuo ir jos paslaugos kainuoja brangiau, tačiau tai nėra nieko keisto – juk už garantuotą kokybę reikia sumokėti.
Daugelis žmonių taip pat įsivaizduoja, kad mūrinis namas visada daugiau kainuos nei karkasinis, tačiau tai nėra tiesa. Neretai būna taip, kad karkasinis namas kainuoja brangiau už mūrinį, kadangi yra kur kas daugiau kitų niuansų, kurie nulemia didesnę vienokio ar kitokio namo kainą.
Svarbiausia – gerai apskaičiuoti biudžetą
Daugelis statybų ekspertų pataria – tinkamo biudžeto nustatymas – tai daugiau nei medienos dažų pasirinkimas ar apdailos išsirinkimas. Jums reikės apskaičiuoti ir tai, kiek kainuos įsigyti sklypą, pasidaryti namo projektą, stogą, pamatus, inžinerinius tinklus ir įsirengti. Taigi, ekspertai sako, kad būtų geriausia iš karto apskaičiuoti biudžetą statybai ir įrengimui. Jeigu turėsite tinkamą sumą ir kaina atitiks jūsų lūkesčius, tuomet darbai ilgai neužtruks. Priešingu atveju, jūsų namo statyba gali užsitęsti, nes tokioje srityje kaip šiuolaikinio namo statyba neretai atsiranda nenumatytų išlaidų.